ينص نظام التسجيل العقار العيني على أهمية توجه ملاك العقارات داخل المناطق التي سوف يتم الإعلان عنها من أجل التقديم على طلب التسجيل الأول لتجنب الوقوع في العقوبات والغرامات المحددة من النظام في المادة رقم 35.
وتنص تلك المادة على أنه في حال تخلف الشخص عن تقديم طلب التسجيل الأول خلال المهلة المحددة داخل إعلانات التسجيل سوف يتم معاقبته بغرامة مالية لا تتعدى المائة ألف ريال سعودي.
وعلى الجانب الآخر، أتاح التسجيل العقاري لكافة مالكي العقارات تقديم طلب التسجيل الأول عن طريق المنصة الرقمية، بالإضافة إلى تطبيق الهاتف المحمول أيضًا، وذلك من خلال اتباع بعض الخطوات السريعة والسهلة، ولكن يلزم للتسجيل العيني الأول أن يكون لدى المتقدم صك رقمي محدث، وكذلك أن يكون العقار داخل المناطق العقارية التي تم الإعلان عنها.
كذلك قام القائمين على نظام التسجيل العيني للعقار على تحديد 5 مخالفات يمكنهم إعاقة أو وقف تنفيذ النظام، مع العلم أن تلك المخالفات يمكن أن تصل غرامتها إلى 100 ألف ريال سعودي، وتتمثل تلك المخالفات في إعاقة عمل الجهات المتخصصة والمتعلقة بالإجراءات التابعة للتسجيل العيني، بالإضافة إلى الامتناع عن الكشف عن البيانات والمستندات اللازمة لاستكمال إجراءات التسجيل.
كذلك تتضمن المخالفات التأخر عن تسليم طلب التسجيل وذلك خلال المدة التي تم تحديدها مع النظام وعدم الإبلاغ عن أي تغييرات تطرأ على وصف العقارات المراد تسجيله والمتمثلة في إضافة مباني أو إزالتها أو التعديل فيها، وأخيرًا التأخر عن تقديم الطلبات المشار إليها من قبل النظام والتي تعد مدتها 30 يوم من تاريخ إنجاز العقار الذي تم إضافة بياناته للتسجيل لإصدار الصك الخاص بتسجيل الملكية.
تعليقات